Praxistipps für Hausverwalter
und Immobilienmanager

Checkliste für Objektbegehung

Checkliste - Zustandsbegehung

Objekt-Nr.

vom

Anwesende Personen:

1.0

Keller - Allgemein

erledigt

Gänge

Wasch-/Trocken-

Fahrrad-

1.1

Beleuchtung

1.2

Steckdosen

1.3

Schalter

1.4

Türen

1.5

Böden

1.6

Abflüsse

1.7

Bodenventile

1.8

Leitungen

1.9

- Elektrik

1.10

- Wasser

1.11

- Kanäle

1.12

- Hähne

1.13

- Heizung

1.14

Sumpfpumpen

1.15

Waschmaschine

1.16

Trockner

1.17

Fenster

1.18

FH-Türen

1.19

Schlösser

1.20

Anstrich

1.21

Feuerlöscher

1.22

Sicherungen

1.23

Erdungen/Wasserleitung

1.24

Notausgänge

1.25

Sperrgut

2.0

Keller - Notstrom

2.1

FH Türen

Schlüssel

2.2

Beleuchtung

2.3

Fenster

2.4

Notschilder

2.5

KD-Hinweis

2.6

Motor

Probe

2.7

Ölstand

2.8

Batterielad.

Wasser

2.9

Treibstoff

Tank

2.10

Kühler

Wasser

2.11

Leitung

Schieber

2.12

Keilriemen

2.13

Schmierung

2.14

Zu-/Abluft

2.15

Auspuffanlage

2.16

Fundamente

2.17

Bodenventile

2.18

Sicherungen

2.19

Regelanlage

Probe

2.20

Probelauf

2.21

Std-Zähler:

3.0

Keller - Müll

3.1

FH Türen

Schlüssel

3.2

Beleuchtung

3.3

Notschilder

3.4

KD-Hinweis

3.5

Bodenventil

3.6

Müllschlucker

3.7

Müllbehälter

3.8

Aufzuganlage

Probe

3.9

Brandschutz

3.10

Feuerlöscher

3.11

Zuluft

Fenster

3.12

E-Anlage

Sicherungen

3.13

Steckdose

3.14

Reinigung

4.0

Keller - Wasser

erledigt

4.1

Türen

Schlüssel

4.2

Beleuchtung

4.3

Druckerhöhung

Probe

4.4

Motoren

Pumpen

4.5

Dichtigkeit

Anschlüsse

4.6

Schieber

Ventile

4.7

Stopfbuchsen

4.8

Regelgeräte

4.9

Manometer

Uhren

4.10

Senkkästen

4.11

Bodenventile

4.12

Fenster

4.13

Wasserhähne

5.0

Keller - Heizung

erledigt

5.1

FH-Türen

Schlüssel

5.2

Beleuchtung

5.3

Bodenventile

5.4

KD-Hinweis

Betriebsanleitung

5.5

Notschalter

5.6

Kessel

Brenner

5.7

Rauchrohr

Kaminverschl.

5.8

Rohranschlüsse

1 = in Ordnung

3 = leichte Schäden (kurzfristig)

5 = Beratung durch Fachunternehmen

2 = leichte Schäden (nicht dringend)

4 = Schäden kurzfristig und Kosten

Checkliste - Zustandsbegehung

Objekt-Nr.

vom

Anwesend:

erledigt

5.9

Schieber

Ventile

5.10

Stopfbuchsen

5.11

Öl-Absperr

5.12

Ölfilter

5.13

Regelgeräte

5.14

Sicherungen

5.15

Manometer

5.16

Pumpen

5.17

Warn-Anlage

ok

5.18

Zu-/Abluft

Fenster

5.19

Notausgang

5.20

Feuerlöscher

5.21

Not-Aus/Schieber

6.0

Fahrstuhlhaus

erledigt

6.1

Fahrstuhlhaus

innen

6.2

Beschriftung

Stammbuch

6.3

Betriebsanweisung

6.4

Notschlüssel

6.5

Elektrische Anlage

6.6

Reinigung

Dichtigkeit

7.0

Treppenhaus

erledigt

7.1

Klingel

7.2

Briefkästen

7.3

Eingangstür

7.4

Sprechanlage

7.5

Rauchklappen

7.6

Müllschlucker

7.7

Anstrich

7.8

Fahrstuhltüren

7.9

Türen

Beschläge

7.10

Heizkörper

7.11

Böden/Belag

7.12

Stufen

7.13

Handläufe

7.14

Geländer

7.15

Verglasung

7.16

Fensterrahmen

7.17

Min.-Licht

Lampen

7.18

Notleuchten

7.19

Feuerlöscher/Zapf.

7.20

Fluchttüren

7.21

Rauchklappen

Fenster

1 = in Ordnung

3 = leichte Schäden (kurzfristig)

5 = Beratung durch Fachunternehmen

2 = leichte Schäden (nicht dringend)

4 = Schäden kurzfristig und Kosten

Checkliste - Zustandsbegehung

Objekt-Nr.

vom

Anwesend:

8.0

Dach

erledigt

8.1

Eindeckung

8.2

Bekiesung

8.3

Konstr./Lüftung

8.4

Imprägn./Schädl.

8.5

Durchführungen

8.6

- Antenne

Lüfter

8.7

- Einfassung

Attika

8.8

- Kamin

Aufbauten

8.9

Kaminkopf

außen

innen

8.10

Blitz-

Brandschutz

8.11

Abflüsse

Rinnen

8.12

Fenster

Luken

8.13

Zugänge

Brandschutz

9.0

Garagen

erledigt

9.1

Schließanlage

9.2

Zeituhr

9.3

- Motor

9.4

- Keilriemen

9.5

Toranlage

9.6

- Wart./Fett

9.7

E-Anlage

9.8

- Ampel

9.9

- Sicherungen

9.10

Notschilder

9.11

- Ausgänge

9.12

Feuerlöscher

9.13

Beleuchtung

9.14

Notleuchten

9.15

Schalter

9.16

Steckdosen

9.17

Platznr.

9.18

Dichtigkeit

9.19

Rohrleitungen

9.20

Stopfbuchsen

9.21

Böden

9.22

Senkkästen

9.23

Pumpensümpfe

9.24

Ölabscheider

9.25

Wände

Decken

9.26

Anstrich

9.27

Lüftung

1 = in Ordnung

3 = leichte Schäden (kurzfristig)

5 = Beratung durch Fachunternehmen notwendig

2 = leichte Schäden (nicht dringend)

4 = Schäden kurzfristig und Kosten

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